Prečo? Ak ideme kupovať chladničku, zistíme, že v ponuke je veľké množstvo chladničiek a rozhodnutie, ktorú si vybrať v nemalej miere ovplyvní energetický štítok, ktorý nás informuje o spotrebe danej chladničky. Ak sa chceme správne rozhodnúť pri investovaní do novej nehnuteľnosti, alebo pri nájme nehnuteľnosti, potrebujeme zistiť či budova nespotrebuje veľa energie
a na to slúžia energetické certifikáty budov.
Dôležitú informačnú funkciu. Na každom energetickom certifikáte musia byť uvedené rámcové návrhy energeticky úsporných opatrení, ktoré sa v budove dajú uskutočniť. Opatrenia majú byť rozdelené na opatrenia na zlepšenie energetickej hospodárnosti budovy a na organizačné opatrenia v správe budovy.
Ak už sme vlastníkmi alebo kupcami existujúcej budovy, alebo máme záujem kúpiť byt v konkrétnom dome, treba vedieť, čo sa s budovou dá urobiť, aby bola lepšia a energeticky úspornejšia, resp. s akými opatreniami, a tým aj výdavkami treba v budúcnosti na tento účel počítať. Tak možno určiť potenciál energetických úspor v budove a zistiť, v akej triede bude budova po realizácii týchto opatrení. Investorovi v spolupráci so správcom budovy to umožňuje lepšie poznať svoje budovy a plánovať jednotlivé investície so znalosťou ich efektov.
Energetické certifikáty predstavujú zároveň dôležitý nástroj na skvalitnenie a dosiahnutie väčšej transparentnosti trhu s nehnuteľnosťami. Je zrejmé, že na miestnom nasýtenom trhu s príslušným druhom budov (napr.administratívne budovy a pod.) budú kvalitnejšie budovy s nižšími
prevádzkovými nákladmi na energiu (deklarované energetickým certifikátom) hodnotnejšie a bude o ne väčší záujem, čím dosiahnu aj vyššiu cenu pri predaji.
autor: Miroslav Lipa
oblastný riaditeľ DELPHIA TATRY s.r.o.
http://www.michalovskenoviny.sk/firmy/item/energeticky-cretifikat-michalovce-2